Brüt taban alanı

Brüt taban alanı ( SHOB konstrüksiyon) her düzeyde alanlarının toplamına eşittir, çatı teras, balkon ya da alanlar şahniş ve unenclosed kalınlığı duvarlar ve bölmeler de dahil olmak üzere zemin katta bulunan alanlar.

Çatı katları ve bodrum katları, dönüştürülebilir olsun ya da olmasın, balkonlar, sundurmalar ve çatı terasları dahildir.
Zemin kat ile aynı seviyedeki üstü örtülmemiş teraslar, dekoratif yapıdaki çıkıntılar, boşluklar (asansör veya merdiven hunileri, rampalar) gibi zemin alanı oluşturmayan unsurlar dahil değildir. Erişim).

SHOB'un zemin yüzeyi ile değiştirilmesi

Kentsel planlama reformunun ardından Mayıs 2011, Uygulanmasında Grenelle 2 kanun 2010 yılının, sözde “hesaplama taban alanı ” beri yerini aldı1 st Mart 2012 tarihindebrüt taban alanı (SHOB) ve net taban alanı (SHON). Kapalı ve örtülü yapıların zemin alanlarının toplamının dikkate Bu bildirime alma, 1.80 den tavan yüksekliğinin, altında yer m ve cephelerinin iç Bare hesaplanan “ teşvik edecek Bakan göre, Benoist Apparu , iyi yalıtım ve inşa edilebilirlik açısından yaklaşık% 10'luk bir bonus yaratacak ” .

Bundan önce, SHON hesaplamasında dış duvarların kalınlığını sayma yükümlülüğü, başvuru sahiplerini ince duvarları tercih etmeye ve bu nedenle konutu daha az sağlam veya zayıf yalıtmaya teşvik etti.

Kaynaklar

SHON / SHOB referans metinleri

Kasaba planlama kanununun Madde R 112-2
- KHK n O arasında 76-27629 Mart 1976, Resmi Gazete bölgesinin30 Mart 1976 geçerlilik tarihi 1 st Nisan 1976 ;
- KHK n O arasında 77-7397 Temmuz 1977, Resmi Gazete bölgesinin8 Temmuz 1977 ;
- KHK n O arasında 87-101614 Aralık 1987Sanat. 1, Resmi Gazete bölgesinin19 Aralık 1987
- KHK n O arasında 88-115126 Aralık 1988Sanat. 1 Resmi Gazete bölgesinin28 Aralık 1988 yürürlükte 1 st Ocak 1989
- KHK n O arasında 2000-127226 Aralık 2000Sanat. 1 Resmi Gazete bölgesinin28 Aralık 2000)
- KHK n O arasında 2006-55517 Mayıs 2006Sanat. 10, Resmi Gazete bölgesinin18 Mayıs 2006 yürürlükte 1 st Ocak 2007

Genel kaynaklar

Dairesel n O arasında 90-8012 Kasım 1990
Dairesel n O arasında 99-4927 Temmuz 1999

Notlar ve referanslar

Yapının taban alanı -1 st Mart 2012, legifrance.gouv.fr web sitesinde, 9 Ekim 2014'te danışılmıştır.
Şehir planlama kanununda dikkate alınan kat alanlarının tanımına ilişkin 16 Kasım 2011 tarih ve 2011-1539 sayılı Yönetmelik
legifrance.gouv.fr adresindeki Madde R * 112-2 , 17 Kasım 2016'da danışılmıştır.
legifrance.gouv.fr adresindeki 30 Mart 1976 Resmi , 17 Kasım 2016'da danışılmıştır.
legifrance.gouv.fr adresindeki 8 Temmuz 1977 Resmi , 17 Kasım 2016'da danışılmıştır.