Fransa, eski ve yeni tüm evler, yüzeyinde, Kararname'nin tarafından yönetilmektedir n o arasında 2002-12030 Ocak 2002Kira raporlarında "İnsana Yakışır konutun özelliklerine ilişkin" . Yeni konutlara inşaat ve konut kodu (CCH) tarafından ek koşullar getirilir : herhangi bir daire veya herhangi bir ev için, evde yaşayan insan sayısına göre asgari bir alanın inşası uygulanır.
Bu metinler genel kapsamdadır ve ister gerçek ister tüzel kişi olsun, bir evin herhangi bir inşaatçısı veya sahibi için geçerlidir.
Sübvansiyonlu krediler, kişiselleştirilmiş konut yardımı veya konut yardımı şeklinde bir devlet yardımı talebi durumunda ek yüzey koşulları geçerli olabilir .
Her departmanın sağlık yönetmeliklerinde yer alan minimum yaşanabilirlik standartları altında başka barınma yüzey koşulları da bulabiliriz .
Fransız konutları Avrupa ortalamasından daha küçük.
| Ülke veya varlık | İzole ev | Sıralı evler | Apartman |
|---|---|---|---|
| AB-28 | 127.3 | 114.6 | 79.2 |
| Euro bölgesi | 132.7 | 115 | 83 |
| Almanya | 142 | 126 | 81.5 |
| Belçika | 149.8 | 129.6 | 83.4 |
| Fransa | 123.7 | 104.5 | 71.4 |
| Lüksemburg | 186.2 | 157.1 | 85.9 |
Île-de-France'da konutların ortalama yüzölçümü evler için 102 m 2 ve daireler için 56 m 2'dir .
Paris'te, daire medyan alan 46 olan m 2 (130 medyan alan m 2 Parisliyi% 99 evlerde binalarda değil yaşadığımız beri Parisli evlerin önemli değildir).
Terminolojik önsöz: CCH'nin R111-1-1 maddesine göre "bir konut veya konut, bir yandan, yaşam veya uyumaya yönelik ana odaları, muhtemelen izole edilmiş yatak odalarını ve diğer yandan oturma odalarını içerir. Hizmet, böyle mutfaklar, banyolar, tuvaletler, çamaşır odaları, saklama odaları, kurutucular ve ayrıca, uygun olduğu yerlerde, koridorlar ve ek binalar olarak ” .
Parça sayısı ve boyutlarıKonutun büyüklüğü farklı yasalara tabidir:
| tip | Nb adet |
min yüzey. yeni |
min yüzey. yenileme |
|---|---|---|---|
| T1 | 1 | 18 m 2 | 16 m 2 |
| T1 n o 2 | 1 | 30 m 2 | 27 m 2 |
| Ç 2 | 2 | 46 m 2 | 41 m 2 |
| Ç 3 | 3 | 60 m 2 | 54 m 2 |
| Ç 4 | 4 | 73 m 2 | 66 m 2 |
| Ç 5 | 5 | 88 m 2 | 79 m 2 |
| Ç 6 | 6 | 99 m 2 | 89 m 2 |
| Ç 7 | 7 | 114 m 2 | 103 m 2 |
Dan beri 1 st Kasım 2001onaylı bir krediden yararlanabilmek için yeni binalarda yüzey standartları kaldırılmıştır.
evBir ev için minimum alan 30'dur m 2 yeni inşaat için ve 27 m 2 yenilenmesi için. Bu, oda sayısı ile birlikte oturanların sayısı ile artar.
Minimum depolama alanı, konaklama büyüklüğünün% 0,3'üdür.
Diğer yaşam alanlarının yüzey alanı 7 metrekareden az olamaz. Lütfen iki metreden az genişliğe sahip boşlukların dikkate alınmadığını unutmayın.
Aşağıdaki yüzeyler, uzunluk × genişlik olarak ayrılmış minimum önerilen yüzeylerdir (bölmeler hariç):
Aşağıdaki yüzeyler, uzunluk x genişlik olarak ayrılmış, önerilen minimum yüzeylerdir (bölmeler hariç):
Yeni konutlar için ve birkaç yıldır, standart oda yüksekliği 2,50 m olmuştur , ancak herhangi bir düzenleme gerekliliğine karşılık gelmemektedir. Gerçekten de, inşaat ve konut kod madde R111-2 olduğu "yaşam alanı sağlayan ve konut hacmi olması gerekir , en az 14 m, 2 ve en az 33 m, 3 birinci yapı programı kurulması sırasında öngörülen, kişi başına dört nüfuslu ve en az 10 m, 2 ile 23 m 3 dördüncü ötesinde ek, kişi başına". Bu, 2,3 ila 2,35 m tavan yüksekliğine karşılık gelir .
Mevcut evlerin, kararname için n o arasında 2002-12030 Ocak 2002"barınma özellikleri ile ilgili" "ya da 9'a eşit en az bir oturma alanı gerektirir m, 2 ve 2.20 eşit en az bir tavan yüksekliğine m , ya da 20 e eşit, en azından bir oturma hacmi m, 3 ".
Yaşanabilirlik standartları bir yönetmelikle belirlenirMadde 40.4: "Tavan yüksekliği 2.20 m'den az olmamalıdır ", bu Bölüm Sağlık Yönetmeliğinin bir hükmüdür. Bölgesel Sağlık Ajansları bu noktayı uygulamaktan sorumludur.
Ekler için minimum yükseklik 1.90 m olarak tanımlanmıştır .
Dışında Tip (T7 T1) T ve (F1 F6), F arasında çok az fark vardır işlev tarihsel önce var olduğunu Türü . Bu değişikliğe, az bilinen ve artık yararlı olmayan bazı incelikler eşlik etti.
Gerekirse "konaklama sınıflandırması" paragrafına bakın .
Daire tipi |
Açıklama |
|---|---|
| F1 | mutfak, oturma odası |
| F2 | mutfak, yemek odası, 1 yatak odası, sundurma |
| F3 | mutfak, yemek odası, 2 yatak odası |
| F4 | mutfak, yemek odası, 3 yatak odası, kameriye |
| F5 | mutfak, yemek odası, 4 yatak odası, sundurma |
| F6 | mutfak, yemek odası, 5 yatak odası |