Bir maddi duran varlık bir olan fiziksel bir varlık şirketi belirli uzun ömürlü olmasını sağlar dayanıklı kullanım.
Bir somut sermaye varlık bir olan somut varlık (örneğin bir bilgisayar) idari amaçlar için kullanılan (örneğin, bir sanayi tesisinin) mal veya hizmet üretiminde kullanılabilecek işletme tarafından kontrol edilen, ya da bireylere kiralanan. Üçüncü parti (kiralık mülk ...).
Maddi duran varlık , mal veya hizmetlerin üretiminde veya tedarikinde kullanılmak üzere veya üçüncü şahıslara kiralanmak üzere veya iç yönetim amacıyla elde tutulan ve şirketin cari mali yıldan sonra kullanılmasını beklediği fiziksel bir varlıktır .
Maddi duran varlık, şirketin sahip olduğu şeyi temsil eden ve aynı zamanda şirketin uzun vadeli işleyişine hizmet eden bir muhasebe sınıflandırmasıdır. Örneğin, bir şirketin satın alınmasıyla somut olanın somut değerini soyut olanla karşılaştırmak mümkündür.
Maddi duran varlıklar amortismana tabi tutulabilir .
Maddi veya maddi olmayan duran varlıklar , aşağıdaki koşullar altında, işletmenin varlıklarına giriş tarihlerine göre bileşenler tarafından değerlenmelidir :
Hesap | Hak sahibi | Borç | Kredi |
---|---|---|---|
2 | maddi duran varlıklar | ... | |
.. | Çeşitli karşı taraflar | ... |
Bu yöntem, belirli aralıklarla değiştirilecek ve sabit kıymetin farklı kullanım oranları veya farklı sürelere sahip olan bir maddi duran varlığın unsurlarının tanımlanmasını ve ayrı ayrı muhasebeleştirilmesini içerir. Bir bileşen, bir varlığın farklı kullanımı olan veya bir bütün olarak varlığınkinden farklı bir hızda ekonomik fayda sağlayan bir unsur olarak tanımlanır. Muhasebe düzenlemeleri iki tür bileşen arasında ayrım yapmaktadır:
Bununla birlikte, 2 e kategorisi harcama ile ilgili olarak , kuruluşlar büyük bakım veya revizyonlar için bir hüküm seçebilirler.
Bir varlığın değeri defter değerinin altına düşerse , muhasebe düzeyinde bir değer düşüklüğü muhasebeleştirilmelidir.
Vergi açısından, eğer amaçları olası kullanım süresini uzatmak veya sabit varlığın değerini artırmaksa, mevcut sabit kıymetlere yapılan harcamalar aktifleştirilmelidir. Programlamaya tabi olmayan basit bakım giderleri doğrudan gider olarak kaydedilir.
Kiralama muhasebesiUMS / UFRS 16 standardı kurar maddi duran varlıkların (ve onların değerlemesi ve tanıma amortisman ).
Maddi duran varlıkların değerlemesiUMS 17, finansal kiralamaların nasıl muhasebeleştirileceğini belirler. Bilançonun pasif tarafında bir finansal borcun karşı tarafı ile maddi duran varlık olarak kabul edilir.
Muhasebe, gerçeğe uygun değer (piyasa) ile sözleşmenin asgari ödemelerinin bugünkü değeri arasındaki daha düşük değerde yapılır . Of amortisman ve faiz tanınacaktır.
Fransız muhasebe planı, leasing kirasının basitçe gider olarak kaydedilmesi gerektiğini belirtir. İsteğe bağlı olarak, bir maddi duran varlık rezerve edilebilir.