Federal Ev Kredisi Mortgage Şirketi | |
Yaratılış | 1970 |
---|---|
Yasal şekli | anonim |
Aksiyon | NYSE : FRE |
Slogan | Evi Mümkün Kılıyoruz |
Merkez ofisi | McLean , Virginia , Amerika Birleşik Devletleri |
Yön | David Brickman (2019'dan beri) |
Aktivite | ipotek yeniden finansmanı |
Ürün:% s | varlığa dayalı ipotekler |
Etkili | 6.600 (Şubat 2019) |
İnternet sitesi | www.freddiemac.com |
Kapitalizasyon | Nisan 2020'de 5.782 milyon dolar |
Devir | 2019'da 11.848 milyon USD |
Net kazanç | 2019'da 573 milyon ABD doları (zarar) |
Federal Konut Kredisi İpotek Kurumu ( FHLMC "lakaplı), Freddie Mac ", bir olduğunu Hükümet Sponsorlu Kurumsal (GSE), bu hükümet tarafından oluşturulan özel sermaye ve kamu misyon, bir yarı kamu şirketi söylemektir. Federal ABD 1970 yılında ipotek piyasasının boyutunu artırmak. Özellikle, 1968'de bu sektörü halihazırda açık olan Amerikan federal bütçesinden çıkarmak için özelleştirilen Fannie Mae'nin (resmi olarak Federal Ulusal Mortgage Birliği) tekelinin oluşumunu önlemeyi amaçlıyordu.
Daha doğrusu, parlamento tarafından görevlendirilen, imtiyazlardan (özellikle vergiden), özellikle ipotekleri menkul kıymetleştirmek için yararlanan bir anonim şirkettir . İlk elden ipotek piyasasında ipotek satın alır, bunları birleştirir ve küresel piyasadaki yatırımcılara satar.
Takma adı "Freddie Mac", kısaltmasından yapılan fonetik bir varyasyondur ve bu, onu tanımlamayı kolaylaştırır.
Sermayesi özel olmakla birlikte, kamu hizmeti misyonu ve bundan elde ettiği ayrıcalıklar, bu şirketin, hiçbir yasal aygıt açıkça belirtmese bile, kamu otoriteleri tarafından örtülü olarak garanti altına alındığı anlamına gelir. Buna ek olarak, finans sektöründe çalışan birçok kişi , kamu yetkilileri için gerekirse iflasa bırakmanın çok büyük olduğuna (başarısız olamayacak kadar büyük ) inanıyor . Böylece, 26 Temmuz 2008'de, subprime krizi sırasında, federal hükümet, iflasını önlemek için, potansiyel iflas başvurusunun hemen öncesinde müdahale etti ve Eylül 2008'de kamulaştırmaya devam edecek.
O zamanlar federal hükümetin bir kurumu olan Fannie Mae, 1938'de Amerikan kamu yetkilileri tarafından kuruldu. Başkan Franklin Roosevelt, gayrimenkul mülkiyetine erişimi teşvik etmek ve bunun için ipotek piyasasını daha likit hale getirerek kolaylaştırmak istiyor. Otuz yıl sonra, Vietnam Savaşı , daha sonra borç veya bütçe harcaması taşıyan faaliyetlerden uzaklaşmaya çalışan kamu yetkilileri için bütçe zorluklarına neden oldu. 1968'de Fannie Mae, özel sermayeli ve kamu yetkilileri tarafından tanımlanan bir kamu hizmeti misyonu olan Devlet Sponsorlu İşletmeye (GSE) dönüştürüldü . Richard Nixon , Fannie Mae'yi rekabetçi bir duruma sokmak istiyor. 1970 yılında küçük kız kardeşi Freddie Mac kuruldu. Bu iki GSE'nin benzer görevleri olacak, ancak kısmen farklı olacaklar. Bu nedenle, Fannie Mae esas olarak büyük bankacılık kuruluşlarıyla ilgilenirken, Freddie Mac esas olarak küçük kredi kuruluşlarıyla ilgilenir.
Freddie Mac ve ablası Fannie Mae , 2007 ve 2008 yıllarında meydana gelen subprime krizinin kalbinde güvenlikleştirme sisteminde önemli bir rol oynamaktadır . Mart 2007'de Federal Rezerv (Fed) Valisi Ben Bernanke bir konuşma yaptı. borcu 5200 milyar dolar olan iki GSE tarafından taşınan sistemik riske adanmıştır . 2008 ortalarında, subprime mortgage krizi doruğa ulaşırken, ABD mortgage piyasasında yaklaşık 12 trilyon $ değerinde yaklaşık 5,4 trilyon $ 'a sahip oldular veya garanti ettiler.
2008 yılında, emlak piyasalarının çöküşünü takiben Freddie Mac, dört çeyrek boyunca birkaç milyar dolarlık zarara uğradı ve bu, ülkedeki ipotek endüstrisini finanse etme ana görevini yerine getiremedi. Federal hükümet , düzenlemeyi yapan kurum olan Federal Konut Finansmanı Kurumu (en) (FHFA) aracılığıyla Eylül 2008'de kontrolü ele almaya karar verdi .
23 Ocak 2009'da Freddie Mac, kötü kredilerindeki zararları telafi etmek için 35 milyar dolara kadar ek yardım arama niyetini açıkladı.
2009 yılında, feci finansal performansın ardından hükümetin mali kurtarma planına rağmen, birkaç Freddie Mac yöneticisi 100.000 $ 'a varan bonuslar alacak.
19 Nisan 2020 itibariyle.
Sermaye Araştırmaları ve Yönetimi -GO- | % 14.1 |
Sermaye Araştırma ve Yönetimi | % 13.8 |
ClearBridge | % 8,20 |
Hotchkis & Wiley Sermaye Yönetimi | % 4,72 |
Sermaye Araştırmaları ve Yönetimi -WI- | % 4,44 |
Markalar Yatırım Ortakları | % 3.98 |
Öncü Grup | % 3,50 |
Dreman Değer Yönetimi | % 3.43 |
Putnam | % 3.42 |
Wellington Yönetimi | % 3.30 |