Kent ekonomisi dalıdır mekansal ekonomi yavaş yavaş onun çalışmanın nesnesi (lehine uzmanlaştı şehir ) ve kullanılmış modeller.
Von Thünen'in ( 1827 ) çalışmasının ardından, bir toprağın üretkenliği ile fiyatı / rantı arasındaki bağlantı, arazi kullanımına ilişkin bir yansıma ile birleşti: bu bir merkeze uzaklık (tüketim veya saptırma) veya toprak kalitesi, kira seviyesi üretim fiyatına ve üretmesine izin verdiği kâra göre değişmektedir. Bu, otomatik olarak bölgelerin uzmanlaşmasına neden olur çünkü düşük verimli bir faaliyet yüksek kira ödeyemez ve yerin kalitesinin veya toprağın daha "karlı" kullanımlar için vaat ettiği bir arsadan hemen çıkarılır.
Bu mantık, von Thünen'i (homojen olduğunu varsaydığı toprağın kalitesinden daha çok nakliye maliyetine odaklanmıştır), radyo-eşmerkezli bir arazi kullanımı modeli oluşturmaya yönlendirir, en karlı tarımsal ürünler (pazar bahçeciliği) şehir, merkezden daha da uzakta bulunan en kapsamlı işgal arazileri.
Şehirlerin büyümesine uygulanan bu model, aynı şekilde, kentsel nüfus arttıkça şehirlerin sınırındaki tarım arazisinin (daha pahalı) nasıl kademeli olarak yerini aldığını anlamamızı sağlar. Çağdaş kentsel ve kırsal ekonominin bütün bir bölümü, bu geçişin koşullarını ve belirli parsellerin diğerlerinden daha erken kentleştiğini açıklayabilecek unsurları analiz ediyor, böylece kentsel alanın genişlemesine yol açıyor.
Şehirlerde, daha karmaşık olsa da benzer mekanizmalar geçerlidir. Arazi kirası, çağdaş kentsel ekonominin kalbidir, ancak belirleyicileri, yalnızca merkeze olan mesafeden veya toprağın üretkenliğinden daha çeşitlidir. İşi Alonso ( 1964 ), Mills ( 1967 ) ve Muth ( 1969 ) mümkün çalışmalarının geniş bir vücut geliştirdi hangi teorik setin temel oluşturmak üzere yaptı. Kentsel alanlarda arazi kirası, tüketicinin merkezden belirli bir mesafedeki yüzeyden elde ettiği faydayı ve iş, tüketim ve eğlence yerlerine seyahat maliyetini dengeleyen ödeme istekliliği olarak dolaylı olarak belirlenir. Tüm bu yerler merkezde konumlandırıldığında, arazi kirası klasik, radyo-eş merkezli bir biçim alır: "zengin" değer büyüklüğünün veya erişilebilirliğin "yoksul" dan nispeten daha fazla olmasına bağlı olarak, bunlar sırasıyla dış mahallelerde veya içinde olacaktır. merkez şehirler (sırasıyla Amerikan veya Avrupa şehir modelleri).
İşyerlerinin, alışveriş merkezlerinin ve eğlence alanlarının dış mahallelerindeki gevşeme, arazi kiralarının belirlenmesini büyük ölçüde zorlaştırmaktadır: bunlar geleneksel olarak merkezden çevreye düşerken (çoğu şehirdeki emlak fiyatlarının kanıtladığı gibi), artık yerel olarak büyüyebilirler. ikincil bir direğin etrafındaki kenar mahalleler.
Şehirleri anlamak ve modellemek için bir unsur olarak kullanılan arazi kirası, belirli yatırımların veya ulaşım fiyatlandırmasının şehirlerin şekli üzerindeki sonuçlarının analizine izin veren ekonomik modellerin merkezinde bulunur.
Hotelling , dondurma salonu, mekansal farklılaşma veya ürün farklılaştırması.