Bir apartman dairesi , belirli sayıda odadan oluşan ve genellikle bir şehirde bulunan bir binanın yalnızca bir bölümünü kaplayan bir konut birimidir .
Genellikle konut kullanımı içindir ( konut kavramı ). Özellikle Fransa'da, müşterek mülkiyet düzenlemeleri binanın tamamen bu kullanıma yönelik olduğu durumlarda (buna “münhasır burjuva işgali” maddeleri denir), her türlü ticari faaliyet hariç tutulur. Daha marjinal olarak, bazen profesyonel faaliyetlere ev sahipliği yapar.
Bir daire, sahibi veya ailesinden biri tarafından oturulabilir - bu nedenle işgal edilebilir.
Bir sonuca (Fransa'da özellikle) Bazı ülkelerde kira sözleşmesi olmasına bağlı olarak farklılık gösterebilir konaklama olduğunu döşenmiş veya olmasın verir kiracı sözleşmenin şartlarına ve yürürlükteki yasaya göre, dairenin münhasır keyfi.
Bazı sakinler , konut sakinlerinin mülkün sahibi olan bir şirkette hisse sahibi olduğu bir kooperatifte evlerine sahiptir. Fransa'da daireler genellikle özel apartmanlarda bulunur ve yasaların belirlediği ilkelere göre çalışır. Her ortak sahibi çok sayıda (apartman, kiler, garaj) sahiptir; her parsel binanın özel bir bölümüne ve ortak bölümlerde bir (veya daha fazla) kotaya (yüzdelere) karşılık gelir. Bu kotalar, oyların ağırlığını dağıtmak ve belirli masrafların ödenmesi için kullanılır.
İngiltere'de tamamen veya kısmen bir Kiracı Yönetim Organizasyonu tarafından yönetilebilir .
Fransa'da, bir ev, kararı 2002-120 koşulları altında, 9 en az bir yüzey alanına sahip olması gerekir m 2 , 2.20 m'lik bir tavan yüksekliğine veya 20 en azından eşit olan bir oturma hacmi m, 3 .
type ve function arasındaki farkı kesin olarak bulmak çok zordur . Hiçbir referans metni bu bilgiyi belirtmez. Tipin yavaş yavaş işlevin yerini aldığı görülüyor. Birkaç on yıl önce T, üstün duruşuyla F'den ayrılıyordu. T, daha geniş odalara sahip daha konforlu konutlara ve F, daha küçük HLM tipi odalara sahip konutlara benziyordu . Pratikte, her ikisi de kullanılır, ancak F işareti kaybolmaya eğilimlidir. F'nin ayrı bir mutfağı vardı. Çoğu T'nin geniş bir oturma odası ve daha küçük bir mutfağı vardır.
1 ½, 2 ½ 3 ½… : sayı, muhtemelen mutfak dahil olmak üzere toplam oda sayısını, yarısı ise banyoyu gösterir. Genellikle bu terimler kiralık daireler için kullanılır.
Daire (veya kınamak ): daha lüks apartman daire ona sahip isteyenler için ayrılmış.
Loft : Yaşam alanlarının çoğu açık konsept olduğu için havadar alanı ile karakterize edilen daire. Kiralanabilir veya satın alınabilir. Genellikle bir çatı katı, aynı zamanda yalnızca bir havadar odaya sahip olan basit bir stüdyodan daha büyük olarak algılanır.
Çatı katı da sadece banyonun kapalı olduğu büyük bir oda, gerisi, yatak odası; salon ; Gıda ; yemek odası… en az 3 m genişliğinde tek kişilik bir odanın parçasıdır .
Kanton özelliği : Cenevre kantonunda mutfak ana odaların sayısına dahildir. Somut olarak, Cenevre beş parçalı bir parça, başka bir İsviçre kantonunda bulunan beş parçadan bir parça eksiktir.