Bir bina , bugünkü anlamda, bir olan bina dizayn edilebilir çeşitli katlarından, hem konut, idari (özel veya kamu) öğretim (okullar, üniversiteler), bakım (hastaneler, klinikler) işlevleri gerçekleştirmek için, ticari, mali veya otel.
Çok katlı yapısı göz önüne alındığında, bir bina, ister kiracı ister ortak sahip olsun, genellikle birkaç kullanıcıyı içerir. Apartman , örneğin, farklı evin tek sahiptir, ev veya ev . Daire adı verilen birkaç konut birimi içerir .
Katlar arası sirkülasyon merdiven veya asansör ile yapılır.
Antik Roma kadar erken bir tarihte , genellikle zemin katta atölyeler ve dükkanlar ve üst katlarda daireler barındıran insulae adı verilen binalar ortaya çıktı . 5-6 veya 7 kat yüksekliğindeki bu binalar, onları kiralık bölümlere ayıran ve çok sık fiyatlar üzerine spekülasyon yapan maliklere aittir. Ahşap ve kuru tuğladan yapılmış olan izolasyonlar bazen inşaatta kırılgandır, bu da sakinleri çökmelere veya yangına maruz bırakır (şehir bloklarının yoğunluğu, alevlerin binadan binaya kolayca iletişim kurmasını sağlar). Roma Cumhuriyeti'nin sonunda, Roma halkının büyük çoğunluğu domus (evler) yerine insulalarda yaşıyordu .
"Bina" terimi, taşınabilir olana zıttır ve daha genel bir anlamı vardır: bina , esas olarak hareket ettirilemeyen her şeyi (toprak, ağaç, bina, kalıcı olarak sabitlenmiş bileşen ...) içeren bir mal kategorisi oluşturur .
Fransa'da taşınmaz mallar, Medeni Kanunun 517 ila 526. maddelerinde yasal olarak tanımlanmıştır .
Dolayısıyla hukuki anlamda bina, inşa edilen veya yapılmayan arsa, katlı veya katsız binalar olarak kabul edilmektedir.
Örneğin, olgun yüksek ormanlar eski yasada zaten taşınmaz olarak kabul edilmektedir.
Kullanım açısından apartmanlar , ofis binaları, endüstriyel binalar, devlet binaları vb. Arasında bir ayrım yapılır .
Altında, yapısal açıdan , özellikle gökdelenler , önemli yükseklikteki binalar ayırt edilir .
Belirli yüksek çevre kalitesi kriterlerini barındıran Avustralya binası .
Paris banliyölerinde ( Boulogne-Billancourt , Fransa ) bina .
Bina projesi, Quartier des Nations Brüksel'de , mimar Léon van Dievoet , 1936.
Fildişi Sahili'nde yapım aşamasında bina.
Christchurch , Yeni Zelanda'da apartmanın cephesi. Şubat 2020.