Çıplak mülkiyet mülkiyet, gayrimenkul veya mali sahibi çevirir. Çıplak mülkiyet bağlamında, mal sahibi intifa hakkı adı verilen mülkten yararlanma hakkına sahip değildir . Başka bir deyişle, çıplak mal sahibi, mülkü kendi ihtiyaçları için kullanma hakkına sahip değildir (mülkün işgal edilmesi) ve meyveleri almaz (kiraların kiralanması ve toplanması), yalnızca ona aittir. Duvarlar (konuşurken gayrimenkul hakkında).
Çıplak mülkiyet, bağış veya ölüm vesilesiyle elde edilen bir mülkün veya hakkın parçalanmasından kaynaklanır.
Dolayısıyla, intifa hakkı ilkesi, başka bir kişiye ait mülkiyet üzerinde bir haktan yararlanma ve onun özünü muhafaza etmekten ibarettir. Kullanım hakkı, genellikle mülk veya hakların (örneğin öz sermaye portföyünde olduğu gibi) ölüm veya bağışla parçalanması sırasında yaratılır.
İntifa hakkı, intifa hakkından yararlanacak ve bir süre sonunda onu iade etmesi gereken kişidir. Temettü alacağı bir hisse senedi portföyü, kira alacağı bir bina, yaşayabileceği bir daire veya iade etmesi gereken bir miktar para gibi.
Çıplak mülkiyet, intifa hakkının özel suistimalidir ( usus et fructus ).
İntifa hakları hakkında daha fazla bilgi için Medeni Kanun, L 578'e bakınız.
Şirketler hukukunda:
Çıplak mal sahibi, ortak niteliğine sahiptir. Bu nedenle mevcudiyet hakkına, bilgi edinme hakkına ve intifa hakkı üzerinde kontrol yetkisine sahiptir. İntifa hakkı sahibi şeyi elinde tutmalı ve daha sonra iade etmelidir.
İntifa hakkı, ortak niteliğine sahip değildir. Ancak Genel Kurul toplantılarında sadece kar dağıtımına ilişkin kararlar alabilir.
Ana sözleşme ile intifa hakkı sahibinin haklarından sapmamak kaydıyla bir takım değişiklikler yapılabilir.
[ref. gerekli]Fransız hukukunda tam mülkiyet üç ayrı unsura bölünebilir:
Usus ve fructus intifa hakkını oluşturur.
Aşağıda tam mülkiyet, çıplak mülkiyet ve intifa hakkı arasındaki farkları özetleyen tablo bulunmaktadır.
| Mülkiyet hakları | Tam mülkiyet | Çıplak mülkiyet | İntifa hakkı |
|---|---|---|---|
| Mülkün elden çıkarılması (örneğin, satılması) | Evet | Evet | Hayır |
| Bir varlık kullanın (örneğin onu işgal edin) | Evet | Hayır | Evet |
| Bu mülkten gelir elde edin (örneğin kiralar) | Evet | Hayır | Evet |
| Ticari bir kiralamayı sonlandırın ve yenileyin | Evet | Evet | Hayır |
Çıplak mülkiyet, Quebec Medeni Kanunu'nun 831 ve 2669. maddelerinde belirtilmiştir .
831. Miras bırakılmış bir mülk üzerinde oluşturulan intifa hakkı, çıplak mülkiyet mirası tarafından rücu olmaksızın karşılanır.
Benzer şekilde irtifak hakkı, ipotekli varlığın mirası tarafından rücu olmaksızın karşılanır. "
“2669. Çıplak mülkiyet üzerinden oluşturulan ipotek, mülkiyet hakkının parçalanması sona erdiğinde tam mülkiyete uzanmamaktadır. "