Yerel konut programı (PLH) Fransa'da olduğu, İnşaat ve İnşaat Kanunu. Konut L.302-9-2 için Makaleler L.302-1 tanımlanan yerel düzeyde konut politikası için ana mekanizması. Bir bölge ölçeğinde konut politikasındaki yatırımların ve eylemlerin gözlemlenmesi, tanımlanması ve programlanması için gerekli belgedir.
PLH, konutların programlanması ve değerlendirilmesi için kanunla muhafaza edilen ilgili seviyedir. 3 ana bölümden oluşur
Bir PLH'nin amacı, belirlenen hedeflere ve ilkelere ulaşmak için kentsel planlama konusunda yetkili belediyeler veya EPCI'ler tarafından sağlanan arazi kaynaklarını göstermektir .
PLH hedefleri dikkate gelişimi seçeneklerini almak Scot bir belediyenin sosyal konut dengesi ve özellikle.
Aşağıdakiler için hedefler ve ilkeler belirler:
Yasal standartlar hiyerarşisi açısından, bu belge (PLH):
Diğer yandan:
İçeriği, Grenelle I ve Grenelle II yasalarında yansıtılan, 2007 yılında Grenelle de l'Environnement tarafından onaylanan çevresel endişeleri daha iyi dikkate alacak şekilde revize edilebilir .
2004 yılından bu yana , iller aracılığıyla Devletin kontrolü altında ( yasallık kontrolü, vb.) PLH'yi oluşturan ve izleyen yalnızca belediyeler arası kamu işbirliği kuruluşları olmuştur . Genel olarak, EPCI bir koordinatör, bir proje yöneticisi ve bir müşteri atar.
Bu belge ile EPCI , 2004 yılında yasa koyucu tarafından istenen ademi merkeziyet sürecindeki konut politikaları için daha geniş bir organizasyon otoritesi haline gelir . Bir PLH'nin çevresi, belediye veya onu uygulayan belediyeler arası otorite tarafından kapsanan alandır.
Devlet ( vali aracılığıyla ) EPCI başkanına şunları bildirir:
Eyalet, bölge müdürlükleri (DDT) tarafından bu konuda yardım sağlanan kaymakam aracılığıyla, Barınma ve Konaklama Bölge Komitesine danıştıktan sonra PLH projesinin uygunluğuna karar verir.
Bir grup belediye düzeyinde bir PLH'nin gerçekleştirilmesi, SRU kanunu tarafından belirlenen sosyal konut kotalarının uygulanması üzerinde sonuçlara sahiptir . Yasanın İnşaat ve İskan Kanunu'nun L302-8 . Maddesinde listelenen 55. Maddesi , normalde bir belediye için geçerli olan sosyal konutun% 20'sine ulaşma hedefinin grup düzeyinde gerçekleştirilebileceğini belirtir. yerel bir konut programı oluşturduğunda belediyelerin oranı (ancak ilgili her belediye% 25 hedefine yaklaşmalıdır). Bu nedenle, bir PLH'nin varlığı, EPCI'nin konuttaki tüm müdahale vektörlerini elinde yoğunlaştırmasına izin verir .
İnşaat ve Konut Kanunu Légifrance belirtir (makalelerinde L302-1 ve ardından + düzenleyici kısım) doğa, genel ilkeler ve PLH kabulünün yöntemine.
Bir PLH'nin gerçekleştirilmesi, belirli devlet yardımlarını ve sübvansiyonlarını şart koşar. Özellikle EPCI'lere konvansiyonla “taş yardımı” delegasyonu için bir koşuldur .
Gelecekteki enerji tasarrufu standartlarını öngörmek, ANRU kapsamında ikramiye veya Ademe'nin yardımına da yol açar.
Sübvansiyonlar, PLH çalışmaları için Devlet (finans kanunundan sağlanan tahsisler sınırı dahilinde), kurumlar veya diğer topluluklar (Bölgesel Konsey) tarafından verilebilir ve konut gözlemevlerinden gelen veriler EPCI tarafından entegre edilebilir.
Özellikle konut politikası konularında yetki kazanmış olan EPCI'lar ile Devlet arasındaki anlaşmalar çerçevesinde, PLH'nin izlenmesi ve değerlendirilmesi için başka sübvansiyonlar verilebilir.