Kiraya verilemez kiracı onun konaklama kiraya vermek için oluşur eylemdir. Kiracı, üçüncü bir şahsın belirli bir süre kiralamaya gelip yaşaması için ücret almayı düşünmektedir.
Bahşiş, birkaç yıldır önemli bir büyüme yaşayan bir uygulamadır. Bireyler arasındaki tatil rezervasyon siteleri sayesinde popüler hale gelen para yatırma, özellikle öğrenciler arasında artık daha genel bir eğilim.
Geçici barınma ihtiyacını karşılamayan katı bir emlak piyasasıyla karşı karşıya kalan öğrenciler (çoklu stajlar, değişimler, molalar veya Erasmus programları nedeniyle ), öğrenciler kalacak yer tutmak veya bulmak için giderek daha fazla bu uygulamaya başvurmaktadır. Transfer, değişim, paylaşım ve basitliğin ana değerler olduğu "işbirliğine dayalı ekonomi" bağlamının bir parçasıdır.
Belçika'da, kiracı konutun bir kısmını devrederse ve zorunlu olarak ikametinin diğer bölümünde yaşamaya devam etmesi gerekiyorsa, kiralama yetkilidir. Bu iki koşul karşılanırsa, alt kiracı için aşağıdaki kurallar geçerlidir:
Lütfen unutmayın, kiracı ana kira sözleşmesini feshederse, alt kiracıya 3 aylık bir izin vermeli, iznin bir kopyasını kiraya verene vermeli ve alt kiracıya üç aylık kira tazminatı ödemelidir.
Fransa'da iade, yasanın 8. maddesine tabidir. 6 Temmuz 1989: “Kiracı, kira bedeli de dahil olmak üzere, kiralayanın yazılı anlaşması haricinde, kira sözleşmesini devredemez veya konutunu kiralayamaz. Devren konutlarının yaşam alanının metrekare başına kira bedeli, ana kiracı tarafından ödeneni geçemez. Ana sözleşmenin feshi durumunda, alt kiracı, kiraya verene veya herhangi bir meslek unvanına karşı herhangi bir hak iddia edemez. Bu kanunun diğer hükümleri alt kira sözleşmesine uygulanmaz. "
Özetle, bir kiracının yasal olarak ilan edilmesi için kiracının:
Bu 2 kurala ek olarak, yazılı alt kira sözleşmesi zorunlu olmasa da şiddetle tavsiye edilir ve ek güvenlik oluşturur.
Alt kiracı, aile ödenekleri fonu tarafından sağlanan Fransız konut yardımı (CAF) almaya hak kazanır.
Bu nedenle Fransa'da yasa, kiraya vermenin bir kar elde etme sürecinin bir parçası olmadığını, ancak bir süre evini elinde tutmak isteyen kiracı için bir kira tasarrufu süreci olduğunu öngörmektedir.
Quebec hukukunda, ihale ile ilgili kurallar , Quebec Medeni Kanununun 1870-1876. Maddelerinde belirtilmiştir .
Birleşik Krallık'ta kiracılar için kiralamaya izin verilmektedir ancak belirli kurallara uyulması gerekir. Kiracılar, ev sahibini kiraya verme niyetleri konusunda uyarmakla yükümlüdür ve bir kira sözleşmesi imzalamak zorunludur Bu alt kiracıya şu hakları verir: