Hemlock , kısaltması için Kooperatif Emlak Cenevre üniversite ve öğrenci , bir olan kooperatif konut stajyerler için. Belli bir sosyal gerilimden doğmuştur ve katılımcı bir yönetim modeline dayanmaktadır.
Kar amacı gütmeyen, bağımsız ve kendi kendini yöneten şirketin amacı, ucuz ve ekolojik topluluk konutları ( ortak kiracılık ) geliştirmek ve bunları yaşam yerlerinin yönetimine ve organizasyonuna aktif olarak katılmak isteyen öğrencilere sunmaktır.
La Ciguë, 18 Nisan 1986içinde Cenevre , Edebiyat Fakültesi oda B106 işgalini izleyen Cenevre Üniversitesi tarafından CUAE (öğrenci birlikleri) ve birkaç öğrenci konut sıkıntısı protesto etmek. Haziran ayında, Montbrillant semtindeki boş bir binada , şehir tarafından kendisine sağlanan bir CPU (Kredi Kullanım Sözleşmesi) kapsamında ilk konut birimlerini elde etti .
Kurucu üyeleri şunlardır: Üniversite Öğrenci Dernekleri Konferansı, Pascal Davet, Pascal Delholm, Alain de Felice, Maurice Marani, Paul Oberson, Christine Panchaud, Eric Rossiaud.
10 Haziran 1987Place des Nations'daki üç villa, Disch & Cie SA tarafından CPU'ya teslim edildi.Ağustos 2003). Diğerleri daha sonra kendisine teslim edilecek: Hotel California (Ciguë'ye teslim edildi ve Ağustos 2004'te kapatıldı ), Clos Voltaire'in ( 2003 ) büyük konutu, Barthélemy-Menn'deki Hospice Général'in eski binası ve John Grasset (Aralık 2006 ), mülteciler tarafından işgal edilmeden önce; de Meyrin yolunda ( 2006 ) ve sonra da Veyrier yolunda ( 2008 ) yıkılacak olan birkaç bina .
Bugün Cenevre'de yaklaşık yüz konut birimine yayılmış 450'den fazla nüfusu vardır .
La Ciguë hiçbir siyasi, dini veya akademik bağ göstermez. Kooperatif üyeleri tarafından yönetilir ki bu, eğitim gören insanlar için konut ortamında oldukça nadirdir. Ciguë eş -operators her kademesinde katılan kooperatif : Kendilerini düzenlemek ve onların sorunlarının çözümü ortak yerleşim , hem de temsilci kişiyle, hangi evlerinin cevaplarından karmaşık konut, Kooperatifin Genel Kurul (yılda iki) ve Yerleşikler Konseyleri (yılda dört) aracılığıyla genel yönetimi dahilinde . Kooperatif tarafından kurulan çeşitli komisyonlara ve diğer projelere de katılırlar. Sakinler bu nedenle ana yönelimlere karar verirler ve somut faaliyetlerine katılırlar. Yönetim Kurulu ayrıca oluşan (CA) kooperatif üyeleri , fakat çalışanı ile gün-gün işleri ve garantiler uyumu yönetir tüzük . Daire düzeyinde, herkes kendi çalışma şeklini belirleyebilir. Yalnızca La Ciguë'nin tüzüğünde tanımlanan genel kuralları geçerlidir. Dairelerin günlük yönetimi ve günlük, teknik (bir noktaya kadar) ve mali bakım konut sakinlerinin sorumluluğundadır.
Hemlock farklı organlardan oluşur:
Sabit konseylerin yanı sıra, Ciguë, belirli bir amaç için oluşturulmuş, kalıcı bir şekilde veya belirli bir zamanda var olan belirli sayıda çeşitli komisyonlar içerir. En önemlileri, inşaat projelerinin ilerlemesini izlemekten ve gelişimlerine katılmaktan sorumlu İnşaat Komisyonu ve yeni daire satın alırken gelecekteki kooperatif üyelerini seçmekten sorumlu olan Tahsis Komisyonudur.
La Ciguë topluluk tipi konaklama sağlar ; yani her öğrencinin tek bir odada kalması ve mutfak, banyo (lar) ı ve diğer ortak alanları oda arkadaşlarıyla paylaşmasıdır. La Ciguë'de yaklaşık 180 daire vardır (Haziran 2008) Cenevre ve komşu belediyelere dağıtıldı . Çoğu apartman binalarında, ancak birkaç villa var. En paylaşılan daireler iki ve beş kişi arasında, küçük. Bazı stüdyolar var ama bunlar nadir. Bazıları yedi ya da on oda arkadaşına yakın ve sadece iki evin boyutu daha büyük, yani Clos Voltaire (yaklaşık otuz beş kişi) ve La Tortue (yirminin altında). Konaklamaları farklı türdedir:
Kiralar oda başına 150 CHF ile 680 CHF arasında değişmekte olup, odanın büyüklüğüne, durumuna, coğrafi konumuna ve ikamet yerlerinin avantajlarına göre değişiklik göstermektedir. La Ciguë'de bir oda için ortalama fiyat 300 CHF civarındadır, ücretler dahil değildir.
La Ciguë'de bir apartman dairesinde yaşamak için, belirli kriterleri karşılamanız gerekir (fiyat İsviçre frangı olarak ):
- Eğitimde olun. Terim geniş anlamda alınmalıdır. Stajlar ve mezuniyet sonrası öğrenciler kabul edilir. - 2.400'den az bir aylık geliri (yıl boyunca hesaplanır) gerekçelendirin. - - 300.- pay (kişi kooperatiften ayrıldığında iade edilecektir ) ve yıllık 50.- - Bir kira garantisi , iki aylık kiraya eşdeğer depozito yatırın - Hukuki sorumluluk sigortası yaptırınız (RC) - İsviçre anayasasına göre reşit olmak , bu nedenle 18 yaşından büyük olmakKonut süresince bu kriterlere uyulmalıdır.
Ekoloji, kooperatif bünyesinde desteklenen ilkelerden biridir . La Ciguë, birkaç yıldır ekolojik ilkelerini geliştirmeye çalıştı. İç yönetimini Gündem 21 ilkelerine uyarlar ve özellikle kullanılmış malzemelerin geri kazanılmasını teşvik ederek , üyelerinin atık yönetimi açısından sorumlu davranışlarını teşvik etmeyi amaçlar . La Ciguë'de yaşayan herkes , onları kaynakları (su, elektrik, ısıtma) korumanın yanı sıra atıklarını ayırıp geri dönüştürmeye teşvik eden bir ekolojik tüzük imzaladı . Ev aletlerinin (buzdolabı, ocak vb.) Bir araya getirilmesi, enerji tüketimini ve dolayısıyla bölge sakinlerinin ekolojik ayak izini sınırlamayı mümkün kılar .
Minergie-P standardının benimsenmesiyle Ciguë ekoloji açısından en büyük çabayı özellikle binaları içinde göstermektedir . Böylelikle kullanılan enerjilerde olduğu kadar malzeme seçiminde de ekolojik yönü hesaba katmayı taahhüt eder.
Ekolojik ve sosyal nedenler kadar CPU'ların ve diğer kredi sözleşmelerinin istikrarsız yönü nedeniyle La Ciguë hızla kendi dairelerini inşa etmeye çalıştı.
İlk projesi 1992 ve 1997 yılları arasında yaratıldı , 1998'de başladı ve 2001'de Interassar Mimarlık Ödülü'nü kazandı . Ahşaptan yapılmış sekiz daire, gruplama, bina sahasını bakan bir yaya köprüsü ile birinci kata bağlı iki kanat oluşur Ilot 13 yılında Montbrillant .
İlişkili Codha , Ciguë dahili kooperatif konut bina içinde Ouches ilçesinde ekolojik zorunluluklar elde etmek için bu projede maksimize edilmiş 2004 yılında tamamlanan, Minergie etiketi .
Şu anda La Ciguë, Cenevre'de birkaç inşaat gerçekleştiriyor : rue des Pavillons'ta ( Plainpalais bölgesi ), çalışmalarınaMart 2008 ve bitti Ocak 2010ve Komisyon, Fabrika yakınlarındaki Place des Volontaires'de bulunan bir proje üzerinde çalışıyor .
Kar amacı gütmeyen kooperatif , kârını esas olarak inşaat veya yenileme projelerinin geliştirilmesine yatırır. La Ciguë, projelerinde işlerin maliyeti, toplu düzenlemeler (sıhhi tesisler, ortak alanlar), yönetim türü ( konut sakinlerinin kendi kendine yönetimi ) ve enerji yönetimine göre hareket ederek düşük kiralı konutlar geliştirmeyi hedefliyor .