Tip | Bahçe Şehir |
---|---|
Mimarlar | Joseph Bassompierre-Sewrin , Paul de Rutte , André Arfvidson , Paul Sirvin |
ataerkillik |
Tespit genel envanter CAB Etiketli Miras XX inci yüzyılın. |
Adres |
Rue Aristide-Briand Châtenay-Malabry , Hauts-de-Seine Fransa |
---|
İletişim detayları | 48 ° 45 ′ 47 ″ K, 2 ° 15 ′ 32 ″ D |
---|
Butte-Rouge bahçe şehir yer almaktadır Châtenay-Malabry ( Hauts-de-Seine ).
Tasarımı "modeline esinlenerek bahçe şehirlerde sonuna doğmuş" XIX inci yüzyıl İngiltere'de tarafından teorize Howard ve Unwin'e sıkı kentsel tasarım ile karakterizedir, bir bahçe şehir etrafında yeşil alanlar ve ilişkileri teşvik mahalle, a yapılı konut biçimlerinin çeşitliliği ve sayısız olanakların varlığı.
Sosyal planlamanın hareketinde Katılım, o yaptırdığı 16 bahçe şehirlerin parçasıdır OPHBM ait Seine departmanı tarafından 1916 yılında oluşturulan Henri Sellier . Banliyöler için bir genişleme planının bir parçası olarak Paris habitatını gevşetme ihtiyacını karşılamak için gerçekleştirildi. Eskiden "Büyük Paris"ten söz ederdik. Sağlıksızlık ve barınma sıkıntısı ile mücadele etmek için doğan bahçe şehirler aslında bir sosyal ve kentsel yaşam modeli sunmuştur.
Bahçe şehri Butte-Rouge, büyüklüğü (70 hektar), modernist mimarisi, kentsel kompozisyonunun zenginliği, inşasını birkaç aşamada yansıtması ve her şeyden önce peyzaj kalitesi ile diğer Paris bahçe şehirleri arasında öne çıkıyor. 4200 sosyal konuttan oluşan bahçe şehri Butte-Rouge, bugüne kadar "işçi sınıfına güzellik sunma" görevine sadık kaldı .
Hauts-de-Seine miras envanterinde incelenen ve 20. yüzyıl mirası olarak etiketlenen oluşturduğu topluluk, Fransız bahçe kentinin amblemi olarak kabul ediliyor.
Bugüne kadar bozulmadan kalan ve planlanan yenileme projeleri belediye binası tarafından terk edilirken, bahçe kenti Butte-Rouge bugün muhtemelen yıkılacak.
İlk çalışma 1922'ye dayanıyor. Bahçe şehri Butte-Rouge, 1931 ve 1939 yılları arasında mimarlar Joseph Bassompierre-Sewrin , Paul de Rutté ve André Arfvidson tarafından inşa edildi , yerini Paul Sirvin ve peyzaj mimarı André Riousse aldı. Büyük topluluk tipi apartmanlar tarafından 1949'dan 1965'e kadar uzatıldı.
1937 Uluslararası Sergisi sırasında, bahçe kentinin tasarımından ve peyzajdaki yazıtından etkilenen ziyaretçiler ilgi gördü.
Butte-Rouge inşaatının ilk aşaması 1939'dan sonra durduruldu. İkinci aşama 1948 ile 1950 arasında gerçekleşti. Ardından, 1960'larda son aşama. Bina tasarımındaki değişiklik açıkça inşaat dönemlerindeki değişimi takip ediyor. : mütevazı gruplar 1930'larda inşa edilen 2 ila 3 katlı (arkasında bahçelerin olduğu) 2, 4 veya 6 binadan daha büyük bloklara (en az 5 katlı), bazen yarım daire (Sirvin's Half-Ay) ve paralel olarak taşınıyoruz. 1960'ların uzun barları ile biten 1948-50 döneminden barlar.
Daha büyük kuleler, Butte-Rouge'un orijinal konseptinin bir parçasıydı. Sadece bir tane inşa edildi: avenue de la Division-Leclerc boyunca on katlı bir kule , böylece bahçe kentinin girişlerinden birini işaret ediyor. Aynı zamanda Fransa'daki en eski HBM'dir (HBM, Habitations à Bon Marché, HLM, Habitations à Loyer Modéré, kanunla21 Temmuz 1950).
Mimarideki değişimin yanı sıra yapının kendisi de gelişti. Böylece daha sonraki dönemde basit tuğla ve alçı yapılardan betonarme yapılara geçtik. Bu bağlamda, Butte Kırmızı Fransız sosyal yapımı ile değişen konut standartları ve uygulamalarının mükemmel bir yansımasıdır XX inci yüzyılın.
Nispeten düşük yoğunluk ve bol yeşillik ile özellikle başarılı bir tasarım bir araya geldiğinde mükemmel bir ferahlık, kalite ve dayanıklılık seviyesi sunmayı mümkün kılmıştır. Bu nedenle, bu pembe duvar ve düz çatılı, Butte-Rouge Ayrıca listelenen 1965 için 1930 den bir “sosyal konut mimarisinin aşamalarının konsantresi” sunan bir bahçe şehrin en iyi örneklerinden bugün biridir. Tarafından Genel Kültürel Miras Envanteri , ancak tarihi yerler veya anıtlar için bir koruma rejiminden yararlanmamaktadır .
Ebenezer Howard'ın (açık bir kırsal çevrede örgütlenmiş bir topluluk) ve şehir plancısı R. Unwin'in teorileri, kırsal bir ortam sunmak, kompozisyonu tüzükleri açıkça tanımlanmış yeşil alanlara göre yapılandırmak için ilham kaynağı olarak kullanıldı. tahsis bahçeleri), yarı özel ve kamusal alanlar (meydanlar, çimenler, meydanlar), komşuluk ilişkilerini teşvik etmek.
Yine de Henri Sellier , Howard ve Unwin modelinin yerel koşullara, Fransız ruhuna, Paris yığılmasının gerçekliğine uyarlanmasını istedi ve yeni şehirler inşa etme fikrini dışladı. Sosyalistlerin öncülük ettiği projeler, Fransız bahçe şehirleri de pek çok kolaylık içeriyor. Henri Sellier ayrıca jeomorfolojiyi (eğimler ve yükseklik farkları) dikkate alarak sahada kayıt yaptırmakta ısrar etti.
Kırmızı höyüğün bahçe şehri, zamanla farklı tasarım aşamalarını düzenleyecek kadar güçlü kompozisyonunun titizliği ile diğer bahçe şehirleri arasında öne çıkıyor ve ikili bir ağ, bir yaya ağı (Lucien çevresinde organize edilmiş) etrafında organize olma özelliğine sahip. Herr alışveriş merkezi) ve pitoresk atmosferi ve klasik organizasyonu bir araya getiren bir yol ağı. Bu, kamusal alanların cömertliğine rağmen, belirgin bir anıtsallık izleniminden kaçmasına izin veriyor.
Bahçe şehirlerinin diğer prototipleri gibi , Butte-Rouge da halka açık dolambaçlı sokaklar ve yeşil alanlar etrafında düzenlenmiştir. Bazen binalar sokaklar boyunca bağımsız bloklar olarak düzenlenir ve diğer zamanlarda daha tanımlanmış bir iç avlu sistemi oluştururlar.
Peyzaj çok yeşil ve binaların arkasına dağılmış bahçelerle basit kübik bloklar seti oldukça büyüleyici bir manzara veriyor. Özellikle bahçelerle çevrili merdivenlere dikkat edin, rue Lucien-Herr.
Son olarak, bahçe şehir Butte Rouge, bahçe şehirlerinin ruhunu gerçek bir mücevher olarak kabul edilen modernist bir mimariyle birleştirme avantajına sahiptir.
Howard ve Unwin tarafından tasarlanan bahçe şehirler , topluluğun gıdada kendi kendine yeterliliğini sağlamak için bir tarım kuşağı ile çevrili özerk merkezler olarak tasarlanırken, banliyölerin bir genişletme planının parçası olan Henri Sellier liderliğindeki projede, bahçe şehirleri bir ağ oluşturur. Bu yeşil ağa, İngiliz bahçe şehirleri gibi tarımsal değil, ormanlık bir yeşil kuşak oluşturan saçaklar eklenir. Bois de Verrière, bugün hala bahçe şehri Butte-Rouge ile sınır komşusudur.
Bahçe şehri Plessis-Robinson gibi - şimdi büyük ölçüde yıkıldı - bahçe şehri Châtenay-Malabry, eski bir kraliyet parkı ve eski bir harabe vadisinde yer almaktadır. Daha sonraki aşama plato üzerine inşa edilmiştir.
Sitenin topografyası ve önceden var olan peyzaj öğeleri, mevcut perspektiflerden yararlanmayı ve bir zamanlar kalenin eski parkının ağaçlarını korumayı seçen yerel tarihe özen gösteren peyzaj tasarımcısı André Riousse tarafından korunmuştur. vardı. .
Bir peyzaj mimarının müdahalesinden yararlanan ilk bahçe şehridir.
Sakinler aynı zamanda, tahsisli bahçeleri sömürerek ve her şeyden önce, binalara komşu parselleri kendileri koruyarak hayata geçirmelerine, çeşitlendirmelerine ve zenginleştirmelerine yardımcı oldukları peyzajın aktörleridir. Hiyerarşik caddeler, binalar arasındaki bağlantıyı ve mesafeyi tanımlayan kaldırımlarla sınırlanmıştır.
Binalar, kaldırımlardan bir çim ve bir arazi şeridi ile ayrılmakta olup, toprağı yılda iki kez işlenen ofis tarafından sakinlerin kullanımına açık hale getirilmektedir. Bunlar, yalnızca onay amacıyla tutar.
Paris gibi çağdaş metropoller, sakinleri tarafından yeşillendirmeyi geliştirirken, bahçe kenti Butte-Rouge'da onlarca yıldır ve yeşillendirme izinleri gibi resmi bir çerçeve gerektirmeden varlığını sürdürmektedir. Sakinlerin bakımı, peyzajın çeşitliliğine katkıda bulunur: burada gül çalıları, başka yerlerde otlar veya şimşir veya soğan çiçekleri, başka bir yerde ortancalar, çoğu zaman açık zeminde mahsuller, bazen de toprak üzerine yerleştirilmiş pişmiş toprak kaplarda. zemin, bakım izlenimini pekiştiriyor.
Ağaç zenginliği, Henri Sellier'in istediği gibi bahçe kentinin güzelliğine de katkıda bulunuyor. Ağaçlar arasında, Verrière ormanının devamlılığında orman türleri (meşe, kayın), önceden var olan park türleri (sekoya, sedir) ve nihayet Riousse tarafından seçilen dayanıklı türler: çınar ağaçları, kestane ağaçları, ıhlamur ağaçları, akasyalar bulunur. , kavak. , genellikle departman ofis kreşinden. Meyve ağaçlarına ve egzotik ağaçlara gelince, bunlar bölge sakinleri tarafından tanıtıldı.
Bahçe şehir, kentsel, peyzaj ve mimari nitelikleri ile tanınır. Özgün kentsel kompozisyonu ve Modernist mimarinin simgesi olan binalar bu güne kadar bozulmadan kalmıştır.
Dairelere ek olarak, Butte-Rouge'da birkaç dükkan, okul ve diğer toplum hizmetleri (ek belediye binası, Maison de la Culture et de la jeunesse, Belediye kütüphanesi, Maison de la Justice, Office HLM…) vardır.
Tasarımcılarının hayal ettiği gibi kullanım değerleri orada yaratıldı ve geliştirildi. Bahçe kentin tasarımını her ayrıntısıyla kuşatan özen, adacıkların ve binaların ölçeklerine yansımaları, sınırların ve geçişlerin işlenmesi, yaşayanlara sahiplenme ve saygı duymalarına katkıda bulunuyor. Bahçe şehir hiçbir kabalığın izini taşımıyor ve zamanın ve birkaç yıl boyunca bakımsızlıktan başka bir kötülüğe maruz kalmıyor.
70 hektarlık bir alana yayılmış 4.000 sosyal konut birimini bir araya getiriyor ve Châtenay-Malabry nüfusunun dörtte birini barındırıyor .
Hauts-de-Seine Habitat'ın ilk mülkü olan bahçe şehir, Ocak 2018'de Antony ve Châtenay-Malabry mirasını bir araya getiren ve böylece ELAN yasasının gerektirdiği 10.000 sosyal konut birimi eşiğine ulaşan Bièvre Habitat kooperatifine devredildi. .
1984 ve 1994 yılları arasında tüm konutlar rehabilite edildi, ancak bahçe şehir binaları eskidi ve bahçe şehir yakında yeni bir yıkım ve rehabilitasyon programına konu olacak. Gerçekten de, mimari ve peyzajlı çevre yüksek kalitede kalsa da, şehir azalmaktadır. Bir dereceye kadar karayla çevrili, sosyal karışım ve dükkanlardan yoksun. Düşük sosyal karışım başlangıçtan beri devam etti ve bir HBM ofisi tarafından orta gelirli sakinleri barındırmak için inşa edilen bahçe kentinin sosyal mesleği ile açıklanabilir .
Ankete katılanlar orada yaşamaktan mutlu olduklarını söylüyorlar. Belediye binası tarafından yapılan anket, sakinlerin %78'inin şehirlerinin başkalarının gözünde kötü bir üne sahip olduğunu düşünüyorsa, %80'inin orada yaşamanın iyi olduğuna inandığını gösteriyor.
Ile-de-France şehir planlama ve geliştirme enstitüsü, IAU not defterlerinin 165 numaralı sayısında bahçe şehirler konusuna vurgu yapıyor : “Bölge sakinleri, mahallelerine bağlı olduklarını, bu niteliğin farkında olduklarını, onu korumak ve geliştirmek için sabırsızlandıklarını söylüyorlar. , bahçe şehirlerinin tasarımında doğasında var olan dayanışma değerlerine düşkün. " .
Châtenay-Malabry'de 2023 için planlanan T10 tramvayının gelmesiyle birlikte derin bir kentsel dönüşüm sürerken, kasaba gayrimenkul değerlemesi dışında bu ilçeyi terk etmek istemiyor .
2015 yılında , o zamanlar hala tesisin sahibi olan Hauts-de-Seine OPH , Butte Rouge'un kentsel yenilenmesi için rekabetçi bir diyalog başlattı. Teklifleri geliştirmek için üç ekip atanır, bölgenin aktörleri - OPH, SEM 92 (şimdi Citallios ) ve Belediye binası - harekete geçirilir.
Bir yılı aşkın bir süredir geliştirilen projeler (GRAAL ajansı Simon Goddard ve Claire Schorter), 36 yıllık inşaat sürecinde gelişen semtin kentsel ve tarihsel sürekliliği ve ayrıca daha geniş bir bölgenin dinamikleri içinde yer alıyor. Büyük Paris'inki. Sakinlerin bağlı olduğu Butte Rouge hikayesini sürdürüyorlar.
Ancak Büyükşehir Belediyesi takip etmiyor. Ocak 2018'de belediye, Butte Rouge'dakiler de dahil olmak üzere Chatenay-Malabry'deki sosyal konutların mülkiyetini, Antony ve Châtenay-Malabry mirasını bir araya getirerek Hauts-de-Bièvre Habitat kooperatifine devretti. Ulusal Kentsel Yenileme Ajansı ile 2 Ocak 2017 tarihinde bir ön yapılandırma protokolü imzalandı.
Yaklaşık 3 bin 300 sosyal konutun çevresini ilgilendiren belediye binasının öncülüğünde hayata geçirilen yeni proje, konutların yüzde 85'inin yıkılmasını sağlıyor.
Uzun vadede, yaklaşık 2.800 ev yıkılacak. Ulusal kentsel dönüşüm ajansı tarafından ortak finanse edilen projenin çevresine dahil olan konutların bir kısmının yeniden inşa edilmesi gerekecekse, belediye binası geri kalanı için herhangi bir taahhütte bulunmadı.
816 konut birimine tekabül eden çevrenin bir kısmı, aslında Devlet tarafından ortak finansman için ANRU ile imzalanan bir ön yapılandırma protokolünün konusuydu. ANRU ile imzalanan projenin ön yapılandırma protokolünde belirtildiği gibi 816 dairenin üçte ikisi artık sosyal konut olmamalıdır. Kalması gereken sosyal konutların üçte birine ek olarak, ikinci üçte biri ev sahipliği konut olmalıdır. Kalan üçte birlik kısım, kira seviyesi piyasa kira seviyelerine yakın olan (ara kira kredisi ile finanse edilen konutun kirası, piyasa kirasından %10 ila 15 daha düşük) olan ara konutları oluşturacaktır, yani kiracılar için kira fiyatının en az iki katı olacaktır.
Şu anda, sosyal konutların çoğu PLAI konutudur (entegrasyon yardımı ile en ucuz kira sübvansiyonu) ve kiracıların mevcut medyan maaşı yılda 13.000 Euro'dan azdır. ANRU projesi kapsamında yıkılan sosyal konutlar kasabanın başka bir yerinde yeniden inşa edilecek ancak diğerleri yeniden inşa edilmeyecek. Proje sonunda ilçede 2000 ile 3300 arasında çok düşük kiralı (PLAI konut) sosyal konutlar ortadan kalkacak.
Kasabanın bu projesi, bir dernek, "Sauvons la Butte-Rouge" derneği oluşturan bahçe kentinin sakinleri ve dostlarından oluşan bir kolektif tarafından birkaç yıldır mücadele ediyor. Amacı, "öncelik olarak düşük gelirli aileleri barındırmak için" tasarlanmış "popüler bir şehir" olan bahçe kentinin binalarını ve peyzajını ve mesleğini korumaktır. Proje aynı zamanda çevre derneği Châtenay Patrimoine et Environnement ve Fransa Peyzaj ve Estetiği Koruma Derneği tarafından da aktif olarak yürütülüyor .
Mayıs 2017'de bir çağrı başlatıldı. Kolektif, belediye binasının yürüttüğü ve bir bahçe kentinin yok olmasına yol açacak projeye karşı çıktığını, “Paris bölgesindeki popüler konut tarihinde istisnai bir hümanist anlayışın tanığı” olduğunu ilan ediyor ve altını çiziyor. Gelirleri göz önüne alındığında, on yıllardır şehirde yaşayan nüfus, bu yeni projede yer bulmakta zorluk çekecek. Kendilerini, “mevcut sakinlerle istişare ederek ve onların istek ve çıkarları doğrultusunda, dış mimariyi, tüm yeşil alanları koruyarak, kira artışı olmadan, yıkımsız , nazik ve örnek bir rehabilitasyondan yana olduklarını beyan ederler .” .
Bahçe şehirleri hakkında bir sergi sırasında, Butte Rouge bahçe kentinin çoğunun yakında yıkılacağını, ünlü şehir plancıları ve mimarları, şehir planlaması Grand Prix'si, gümüş meydanı, profesörler, şehir planlamacılığının bir düzine kazananı da dahil olmak üzere öğrendik. College de France ve çeşitli mimarlık üniversiteleri ve okulları, sırayla, 6 Nisan 2019'da kamu karar vericilerini, gelecek nesiller için yaşayabilmesi için bunun korunması için tüm yasal olasılıkları birlikte düşünmeye çağırıyor.
Platformu oluşturan şehir plancıları, “Châtenay-Malabry'deki bahçe kenti Butte Rouge'un olağanüstü karakterini, uluslararası alanda tanınan bir kentsel model, mimari ve peyzaj modeli, sosyal ve ekonomik model” olarak hatırlıyorlar .
2020'nin sonunda, tatillerde, belediye tarafından başlatılan yerel imar planını değiştirme prosedürünün bir parçası olarak bir kamuoyu araştırması yapılır. PLU'nun bu modifikasyonu, yıkım-yeniden inşa operasyonuna izin vermeyi amaçlamaktadır.
10 Aralık 2020 - 15 Ocak 2021 tarihleri arasında gerçekleşen bu ankete katılanların %87'si olumsuz görüş bildirmiştir. Bazıları, PLU'daki bu değişikliğin "inşaat hakkını müteahhitlere satmak" ve "yoksulları orta sınıflarla değiştirmek" anlamına geldiğini, buna karşın bölgeye Büyük Paris'in bir parçası olarak tramvayla yakında erişilebilir olacağını kınıyor .
8 Şubat 2021'de, mimarlık için büyük ödülün ve Pritzker Ödülü'nün ikisi ( Jean Nouvel ve Christian de Portzamparc ) kazanan birçok mimar, Kültür Bakanı'na yeni bir açık mektup gönderdi. bahçe şehirdeki binalar. “Binalarının veya peyzajlarının tamamının veya bir kısmının yıkılmasıyla bütünlüğünün veya mimari bütünlüğünün kaybı, onarılamaz ve Fransa için bir utanç olacaktır” diyorlar.
Proje karşıtlarının hem sosyal konutların ortadan kalkmasıyla ilgili Devlet hizmetlerine hem de istisnai bir mirasın yıkılmasıyla ilgili olarak birbirini takip eden Kültür Bakanlarına itiraz ettiği birkaç yıldan sonra, Kültür Bakanı Roselyne Bachelot , projenin lehinde olduğunu açıkladı. dikkate değer bir miras alanı olarak sınıflandırılmıştır. Aynı zamanda Kültür Bakanlığı, bu korumanın bir kez elde edilmesinin bahçe şehrini yıkımdan kurtarmayacağını beyan eder. Bakanın danışmanlarına göre “olağanüstü miras alanı” olarak sınıflandırma, “inşa ederek değil, bir bütünün korunması” olacaktır.
28 Aralık 2020'de, planlanan prosedüre uygun olarak PLU'nun önerilen modifikasyonu hakkında danışılan Hauts-de-Seine valisi, binaların% 80'inin planlı yıkımına rağmen olumlu bir görüş dile getirdi. Vali mektubunda, belediyenin dikkate değer bir miras alanı olarak sınıflandırılmasını talep etme taahhüdünü hatırlatırken, bunun mevcut 233 binadan 216'sının yıkılmasıyla uyumlu olduğunu düşünüyor. Devlet tarafından onaylanan proje, sosyal konutların %75'inin ortadan kalkmasını da sağlıyor. Ayrıca, Devletin anlaşmasını “olağanüstü miras alanı” olarak sınıflandırma şartına bağlamak, binaların veya sosyal şehir planlaması ruhunun ilk projenin merkezinde korunmasına izin vermemektedir. Çok koruyucu bir düzenleme de gerekli olabilir, ancak Kültür Bakanı paradoksal olarak bu yönde hiçbir taahhütte bulunmadı.
Kamu soruşturması bağlamında ifade edilen projeye güçlü muhalefetin ardından, Kültür Bakanı 21 Ocak 2021'de Ulusal Meclis Kültür İşleri Komitesi huzurunda "bu birinci sınıf mimari topluluğun" korunmasını sağlamayı taahhüt eder. , sitenin yıkım projesine karşı, belediye binası tarafından "rehabilitasyonuna" göre yanlış adlandırıldı.
Anket sırasında vatandaşlar tarafından (% 85 olumsuz veya çok olumsuz görüşler), dernekler ve çeşitli uzmanlar tarafından (8 Şubat 2021'de yeni mimarlar forumu ) ifade edilen çoğunluk muhalefetine rağmen, soruşturma komisyoncusu yine de olumlu bir görüş bildiriyor, 19 Şubat 2021'de kamuoyuna açıklanan kamu soruşturmasının sonunda. Soruşturma komiseri, kamu soruşturmasına katılımın "olağanüstü derecede güçlü" olduğunun altını çiziyor. Bununla birlikte, esas olarak kağıt sicilde dosyalanan 38 görüşü (29 lehte ve 11 aleyhte) dikkate aldığını ve dijital sicilde dosyalanan 1364 görüşün önemini en aza indirdiğini belirtir, çünkü bunlar hem Chatenaysiens'ten hem de Chatenaysiens'ten gelmezdi. . Bununla birlikte, bu görüşlerin çeşitli kökenleri, "tüm yurttaşların gözlemlerini toplayarak kendilerini ifade etmelerine izin vermeyi" amaçlayan prosedüre uygundur. 38 kağıt görüşünün %73'ü veya 29 görüşün olumsuz olduğu kadarıyla, belediye binası bahçe şehir sakinlerinin %73'ünün proje için olumsuz olacağını tahmin ediyor.
Dernekler, Châtenay-Malabry kasabasında, hükümet PLAI konut sayısını iki katına çıkarma hedefini belirlerken, olağanüstü bir mimari ve peyzaj mirasının yıkılmasını, 3.300 çok düşük kiralı sosyal konutun (PLAI) net olarak ortadan kaybolmasını kınamaya devam ediyor. 2021 yılında inşa edilecek ve yakında tramvayla hizmet verilecek bir bölgenin organize soylulaştırılması. Devletin dosya yönetiminde hem miras hem de sosyal konut açısından çelişkili konumunun altını çiziyorlar.