güzel tuvalet

Nicetoile veya Nice Étoile bir olan Fransız alışveriş merkezi kalbinde bulunan , Nice üzerinde, cadde Jean-Medecin . Bir düzine restoranın yanı sıra yüzden fazla mağazayı bir araya getiriyor . 1982'de açılmış, 2015'ten beri Allianz'a aittir ve Hammerson şirketi tarafından yönetilmektedir .

Tarihi

Nice Étoile, Hospice de la Charité'nin eski arazileri ve depoları üzerine inşa edilmiştir . 1972'den 1982'ye kadar uzanan çalışma. Binanın mimarı Charles-Jean Schmeltz'dir. Proje başlangıçta Londra merkezli Star Holding Ltd tarafından yürütüldü, ancak inşaat ruhsatının verilmesinden sekiz yıl sonra, çalışma büyük bir çukur kazmanın ötesine geçmedi. Bu önemli gecikme ve Jacques Médecin başkanlığındaki Nice belediye binasının geç tazminat talep etmemesi , 1977'den itibaren Nice belediye seçimleri kampanyasının temalarından biri olan “hayır çukuru meselesi”ni oluşturuyor . Belediye başkanının muhalifleri onun Star Holding şirketine karşı gösterdiği hoşgörüyü merak ediyor. İkincisinin lideri Ekim 1978'de Le Matin de Paris'te kendini savunuyor : "Belirli ödemelerin belgelerini İsviçre'de tutuyoruz, zamanı geldiğinde onları çıkaracağız". Nihayetinde, Socri grubu projeden devraldı ve alışveriş merkezi Nisan 1982'de açıldı.

1992-1993 yıllarında Nice Étoile tamamen yenilendi. 2000 yılında Unibail , Hollanda emeklilik fonu PGGM'den (şimdi PFZW ) Nice Étoile'ı satın aldı ve işlemin sonunda bunun % 80,4'ünü elinde tuttu  ; Geri kalan markası tarafından tutulan C & 4300 kaplar  m ² perakende alanı. Daha sonra bir Unibail yan kuruluşu olan Espace Expansion tarafından yönetildi . 2004-2005 yıllarında 12 milyon Euro tutarında yeniden geliştirme çalışmaları yapılmıştır. Fnac yerinden ayrılıp, Doğa ve Keşifler girilir. Tesislerin tasarımı, büyük bir otel atmosferini hedeflemek için kullanılır. Yeni tasarım Olivier Saguez tarafından tasarlandı . İki devasa 76 ışıklı Bakara kristal avize ana salonda asılı duruyor ve merkezi merdiven kaldırılıyor. Nice tramvayının inşaatının 2007 yılında tamamlanmasının ardından Nice Étoile'ye ziyaretler %5 oranında arttı.

2013 yılında Unibail-Rodamco, Nice Étoile'nin dekorasyonunun tamamen yenilenmesi için 4 milyon Euro yatırım yaptı. Mart 2014'te Vincent Logerot, Nice Étoile yönetiminde Sébastien Mercier'in yerini aldı. 2014 yılında alışveriş merkezi 13,1 milyon ziyaretçi kaydetmiştir. Kasım 2014'te Unibail-Rodamco, Nicetoile'ı Alman grubu Allianz'a 312 milyon Euro'ya sattığını ve 2015'in ilk çeyreğinde tamamlanması gereken bir işlem olduğunu açıkladı. Alışveriş merkezinin yönetimi İngiliz emlak şirketine emanet edildi. Allianz ile birlikte % 10'a varan oranda yatırım yapan  Hammerson . Allianz, 2021 yılının başında Hammerson'ın Nicetoile'daki azınlık hisselerini satın alarak merkezin münhasır sahibi oldu.

özellikleri

Bina betonarme olup, modern bir tarzda inşa edilmiştir . Yerden 7 kat, bodrumda 4 kat vardır. Merkezi seviyeleri -1 3'e bir teklif yer almaktadır GLA 19,600 arasında  m ² web sitesine göre Hammerson . LSA dergisine göre , Nicetoile'nin Şubat 2021'deki faydalı ticari yüzeyi 21.800  m 2'dir ve bu da onu bu açıdan Nice'deki Nice Lingostière ve Nice TNL'den sonra üçüncü alışveriş merkezi yapmaktadır . 4 ila 7 katları ofisler ve konaklama yerleri tarafından işgal edilmiştir. Yeraltı otoparkı 2.200 alana sahiptir. Binanın yüksekliği 24.05 metredir.

Ana dükkanlar

Nice Étoile, Eylül 2020'de dahil olmak üzere yaklaşık yüz mağazaya sahiptir:

• Hollister
• Starbucks kahve
• adidas
• aubade
• Devred 1902
• O
• Fosil
• mikromani
• Kravat askısı
• desigual
• Alice Lokumu
• dünyanın evleri
• Doğa ve Keşifler
• orkanta
• Chevignon
• jennyfer

Ulaşım ve erişim

Nicetoile alışveriş merkezi köşesinde, Médecin bölgesinde yer almaktadır cadde Jean-Medecin ve bulvar Dubouchage . Büyük bir dörtgen oluşturur.

• Jean Medecin durağı:  
• Jean Medecin durağı:  
• Deloye / Dubuchage durağı:   4    17 
• Dubuchage durağı:  38 
• Victor Hugo durağı:   4    17 

Notlar ve referanslar

1. "  Nicétoile  " , Hammerson.fr'de
2. "  Hospice de la Charité ve Hôpital Cimiez  " , Netspace.mc'de
3. “  Nice Étoile  ” , https://www.emporis.fr/ (erişim tarihi: 27 Eylül 2020 ) .
4. "  Nice Étoile  " , PSS'de
5. (içinde) "  Yurtdışında gelecekteki inşaat  ," Bugün Ticaret: İş ve Teknolojide Yaklaşan Gelişmeler , cilt.  3,11 Aralık 1972( çevrimiçi okuyun , 27 Eylül 2020'de danışıldı ).
6. Ticari şehir planlaması ve kentsel yenileme: uluslararası coğrafya konferansının tutanakları, Liège, 8-13 Eylül 1975 , Liège, Uluslararası Coğrafya Birliği , Uygulamalı Coğrafya Komisyonu , Liège Üniversitesi ,1977, 344  s. ( çevrimiçi okuyun ) , s.  279.
7. Bernard Bragard Catherine Sinet ve Frédéric Gilbert, JM: le tefrika niçois , La Découverte , argo.  "Soruşturmalar",1990, 333  s. ( ISBN  978-2-348-01783-4 ) , s.  103-104.
8. (en) “  Unibail Nice-Etoile satın alır  ” üzerine, https://www.webtimemedias.com/ ,24 Ağu 2000( 27 Eylül 2020'de erişildi ) .
9. "  Unibail, Nice-Etoile alışveriş merkezini PGGM'den satın aldı  ", Les Échos ,14 Eylül 2000( çevrimiçi okuyun , 12 Mayıs 2020'de danışıldı ).
10. Christine Rinaudo, "  Hammerson ve Allianz, Nice Etoile'nin ortak sahipleri  ", Nice-Matin ,25 Ağu 2015( çevrimiçi okuyun , 12 Mayıs 2020'de danışıldı ).
11. "  Nice Etoile merkezi eğlence teklifiyle yeniden canlandırılacak  ", LSA Conso ,16 Eylül 2004( çevrimiçi okuyun )
12. "  Alışveriş merkezi bir yaşam yeri olur  ", Les Échos ,19 Ekim 2005( çevrimiçi okuyun )
13. "  Nice Etoile, ticaret sarayı  ", Stratejiler ,20 Ekim 2005( çevrimiçi okuyun )
14. "  Nice'de Tramvay: hayal kırıklığı ve acılık arasındaki tüccarlar  ", Webtime Medias ,2 Haziran 2008( çevrimiçi okuyun )
15. Michel Bovas , "  Nice Étoile , gelecekteki rekabete karşı parlaklığını koruyor  ", LSA Conso ,14 Mart 2013( çevrimiçi okuyun )
16. "  Nice Etoile alışveriş merkezinin yeni yöneticisi  ", Nice Matin ,6 Mart 2014( çevrimiçi okuyun )
17. "  Nice-Etoile 300 milyon Euro'ya Allianz'a satıldı  ", Mediapart ,10 Ekim 2014( çevrimiçi okuyun )
18. "  Allianz, Nice'deki Nicétoile alışveriş merkezini satın aldı  ", L'Agefi ,10 Kasım 2014( çevrimiçi okuyun )
19. "  Unibail-Rodamco Allianz ve Hammerson için Nicétoile alışveriş merkezi satıyor  ," INVESTIR ,10 Kasım 2014( çevrimiçi okuyun , 12 Mayıs 2020'de danışıldı ).
20. Guillaume Gouot, "  Hammerson iki yeni Fransız merkezini boşaltıyor  " , https://www.cfnewsimmo.net/ ,12 Mart 2021( 15 Nisan 2021'de erişildi ) .
21. Alexandre Berteau, "  Alışveriş merkezlerinin kapatılması: şehre göre tam liste  ", LSA ,2 Şubat 2021( çevrimiçi okuyun , 7 Mart 2021'de danışıldı ).

Şuna da bakın:

İlgili Makaleler

• güzel TNL
• Güzel Lingostière
• kap 3000
• Poligon Rivierası

Dış bağlantılar

• Resmi site