Konut imar
Konut imarlı bir göstergesidir planlama belgesinin bir yerleşim alanının doluluk türünü tanımlayan.
Özellikler
Bu alan esas olarak konutlara ayrılmıştır.
Konut imar tanımlanır:
- bir yandan, belgedeki çeşitli bölgeleri (merkez bölge, yerleşim bölgesi, faaliyet bölgesi, tarım bölgesi, doğal bölge…) sınırlayan şehir planlama belgesinin grafik belgesinde.
- Öte yandan , bölgede nelerin inşa edilebileceğini belirleyen düzenleme adı verilen yazılı belgede (Fransa'da alt bölüm düzenlemesi, yerel kentsel plan düzenlemesi …).
Bu düzenleme, bölgede izin verilen veya yasaklanan faaliyetleri listeler ve uyulması gereken arama kurallarını tanımlar, yani genellikle:
- maksimum yükseklik,
- izlerle ilgili ve ortak sınırlarla ilgili aksaklıklar,
- yapımında kullanılacak renkler ve malzemeler,
- genellikle arazi kullanım katsayısı (COS) ile belirlenen izin verilen bina yüzey alanı ve bazen "CES" olarak adlandırılan maksimum taban alanı katsayısı,
- kullanılacak hizalama dikimi türü.
Ayrıca görün
İlgili Makaleler