Terimi pavyon Eski Fransızca gelen paveillun ( XII inci yüzyıl) ve Latin papilio ( kelebek ). Bu, efendinin kırsal kesimdeki çadırının adıydı. Böcekle olan benzerlik, ortaçağ çadırlarının görkemli görünümünden kaynaklanıyordu. Bu nedenle, açık bir alana ikincil bir görevle inşa edilen hafif ama hoş bir yapı kavramı.
Köşk, tam anlamıyla, bireysel bir inşaat, yoldan bir aksama , binanın önündeki bir bahçe , arkadaki arazinin varlığı ve ortak mülkiyet kısıtlamalarının olmaması ile tanımlanır .
Bağlama bağlı olarak, tanımları çoktur:
Pavyon dönemi başlar sanayi ile gelişme arasında şehirlerde çalışan küçük şeklinde sıklıkla evlerde teraslı bir ile yoğunluk nispeten yüksek etrafında otuz konut hektar başına. Eğer XIX inci köşk kalıntısı sınırlı yüzyıl, yönetmelikler gelişimini teşvik 1890 ile 1930 arasında geliştirilen konut tek Fransa'nın Ribot örneğin yasalara,18 Nisan 1908hangi veriyor hazır etmek kesim oranları aynı zamanda bir sonucu olarak, bireylere reform yardımını kurumsallaştırmak 1922 yılında devlete küçük sahipleri arazi.
İkinci Dünya Savaşı'ndan sonra, devletin çabası , halkın yeniden yerleştirilmesi aciliyetiyle ülkenin yeniden inşası sırasında toplu konuta odaklandı . Ancak banliyö konutlarının geliştirilmesine yönelik teşvikler " büyük yatay kompleksler " lehine devam ediyor . Müstakil ev bir mantık 1950'lerde kalmıştır sıklaştırılması ve ikiz şeklini aldı evlerin bir ile bahçe arka ve evler bireysel olmasına rağmen barlar küçük kolektif benziyordu. Bölünme olgusu, aynı yıllarda partilerin bir bireye satılmasıyla ortaya çıkar. Gönderen 1970'lerde, banliyö konut sayısı arttı, bazen gibi merkezi, kopuk şehrin tüm parçalarını temsil edecek kadar ileri gidiyor Clairlieu içinde -les-Nancy Villers . Köşk, Fransa için bugün bile gerçekleştirilecek bir hayali temsil ediyor.
Pavyonun şekli çok sayıda kentsel formda tanımlanır , ancak pavyonun şekli ağırlıklı olarak Drancy gibi ortogonal veya Villepinte gibi eşmerkezli bir düzleme uygunluk gibi bir organizasyonu izler , özellikle de banliyö alt bölümü durumunda . Yol ağı genellikle banliyö ilçe sınırlayan düzenler ilçe ve iç planını organize.
Bireysel evlerin belirli bir heterojenite üreten bireyler tarafından bağımsız inşası ile ilgili dağınık müstakil ev, alt bölümdeki müstakil ev ve gruplandırılmış müstakil ev arasında bir fark vardır, bu son iki form, binada belirli bir homojenliği tercüme eder. Şekil, yerleşim bölgesinin kimliğini oluşturuyor, yerleşim bölgesini çevreleyen ya da açan ağların durumuna göre ilçenin özerkliğini ya da tam tersine şehir merkezine bağımlılığı tercüme edecek . Örneğin Fransa'da, mesken mahalleleri genellikle istasyonların yakınına yerleştirilir, bu da onlara mekanın içinde daha fazla merkeziyet sağlar ve değişikliklere yol açabilecek daha büyük bir yoğunlaşma potansiyeli sağlar.
Banliyö konutları, esas olarak şehir merkezine bağlı olarak çevre bölgelerde yoğunlaşmıştır. Nitekim, geniş bir alan gerektiren, dolayısıyla şehir merkezlerinin yoğunluğu ile çelişen bireysel bir habitattır. Buna ek olarak, banliyö konutlarında ikamet eden nüfus, esas olarak, banliyö konutları içinde bir sosyal dağılım gösteren banliyöye erişim sağlayan orta sınıflardan oluşmaktadır (belirsiz cümle) . Bu fenomen, örneğin Île de France örneğinde gözlemlenebilir.
Her üç Ile-de-France sakininden biri şu anda bir pavyonda yaşıyor. 1968'den 1999'a kadar 600.000'den fazla bireysel ev inşa edildi, yani Ile-de-France bölgesindeki konut sayısı ikiye katlandı . Çardak şu anda yarısını oluşturan ana konutlar içinde bölümler arasında dış banliyölerde . Yeni pavyonların büyük bir kısmı, mülk geliştiricileri tarafından inşa edilen homojen evlerle alt bölüm şeklini alıyor . Banliyö binası, Île-de-France'da yoğun bir yığılmadan çok daha yayılmış bir şehre geçişi tercüme ediyor .
Nüfus ağırlıklı oluşur orta sınıfların arasında hane ile, özellikle orta meslekler (haneden 58% sosyo-profesyonel kategorisinde " orta meslek değil, aynı zamanda bir") yöneticilerinden (haneden% 55 CSP terk yöneticiler) intramural Paris ulaşmak için onların yerleşim hayalleri. İşçiler daha az tipine temsil edilir konut pavyon, bunlar Paris'in batısındaki sadece 36% 'dir. Banliyö konutlarına erişim onlar için bir toplumsal yükselişin tanınması biçimidir .
Habitatı banliyö Paris bölgesi tarafından teşvik edildi kamu politikaları programları için konut , yeni yaratılması kamusal alanlarda bir ek olarak eşlik ve açık alanların yükseltme ağının içinde taşınması aralarındaki boşluklar bağlayan önemli. Şehirdekinden daha düşük arazi maliyeti, Île-de-France'daki peri-kentsel alanın çekiciliğini de artırmaktadır . Gerçekten de, arazi için medyan fiyat Halles bölgesinde de Paris olduğunu € 10.380 / m 2 için € 2930 / m 2 yılında Juvisy-sur-Orge içinde Essonne bölümü .
Bu banliyö semtlerinde genellikle şehirle güçlü bir bağlantı vardır, örneğin işe gidip gelmekle gösterilir . Şehirle olan bu bağlantıya paralel olarak, yerleşim alanlarının sakinleri de yerel sosyal uygulamaları ve mahallenin veya mahallenin çağrışımsal dokusunun güçlü yerel katılımını geliştirir . Böylelikle banliyö konutları aracılığıyla, sakinlerinin " evi " haline gelen bireysel yaşam alanıyla güçlü bir sahiplenme gerçekleştirilir .
Levitt Homes'u görün