In France , bir güvenlik denetimine konu olan sektör nedeniyle özel kurallar "tarihsel, estetik nitelikte veya boyle binaların bir dizi koruma, restorasyon ve iyileştirme hepsinden veya bir kısmını haklı olarak. Yerleşik ya da değil“(bir kentsel alan konusu oldu İlçe planlaması kod , madde L. 313-1, eski sürüm). Bu sektörler özellikle birçok Fransız şehrinin tarihi merkezlerini içeriyordu.
Kanununun yayımlanmasında iki temel amaç belirleyici olmuştur .4 Ağu 1962“ Malraux yasası ” olarak bilinen korunan alanlar hakkında :
Yasa, korunan bir alan yaratarak, mimariyi ve yapılı çevreyi korurken uyumlu gelişmeye izin verilen, nitelikli bir kentsel planlama yaklaşımında "koruma" ve "kalkınma"yı birleştirmeyi amaçladı.
: İki yasalar zaten koruma miras gerektiğinin kademeli farkındalık işaretlenmiş olan Hukuku31 Aralık 1913sadece tarihi anıtlar ve hukuk ile ilgilendi .25 Şubat 1943yasasının eklenmesi gereken çevrelerinin2 Mayıs 1930sınıflandırılmış siteler kurmak .
André Malraux'nun amacı çok daha genişti , çünkü mesele tüm semtlerin görünümünü ilgili tüm seviyelerde korumaktı: cepheler, sokaklar, avlular, çatılar... Kanun aynı zamanda bu bölgeleri modern yaşama uyarlamak istiyordu. onları açık hava müzesi yapmamak için. Bunu başarmak için Devlet'e geniş bir eylem yelpazesi sundu: binaların yenilenmesi, yolların iyileştirilmesi, küçük yeşil alanların yaratılması ve hatta iç avlularda otoparkların oluşturulması.
kanunu 7 Temmuz 2016korunan alanların yerini alan olağanüstü miras alanları yaratmıştır . Bu, onların kaldırılması anlamına gelmiyordu: Kanunun geçiş hükümleri uyarınca, korunan sektörler otomatik olarak ve “haklı olarak” dikkate değer miras alanları haline geldi (madde 112).
Olağanüstü miras alanlarının yaratılması, bölgelerimizin mimari, kentsel ve peyzaj mirasını korumayı ve geliştirmeyi amaçlar. Olağanüstü miras alanları “tarihi, mimari, arkeolojik, sanatsal veya peyzaj açısından korunması, restorasyonu, rehabilitasyonu veya iyileştirilmesi kamu yararına olan kasaba, köy veya mahallelerdir” . Sistem, aynı bölgedeki miras konularını açıkça tanımlamayı mümkün kılmalıdır. Bu konular, iki şekilde olabilen bir arazi yönetim planına aktarılır: ya bir koruma ve geliştirme planı (şehir planlama belgesi) ya da bir mimari ve miras geliştirme planı (kamu yararına kolaylık).
Korunan bir alanda, yenileme ve geliştirme programları bir koruma ve iyileştirme planı (PSMV) ile çerçevelenmiştir . PSMV, korunan sektörlerin çevresinde arazi kullanım planının (POS) ve halefi olan yerel kentsel planlama planının (PLU) yerini alan bir kentsel planlama belgesidir . PSMV tarafından hazırlanan Devlet POS ve süre PLU / PLUI altına belediyelerin onlar tutmuş zaman "şehir planlama" ya belediye yetkisi - arası . Fransa'nın binaların mimarı olarak güvence altına sektörlerin kilit kişi, bunları yönetmek için ve şehir planlama yetkisi talepleri için bir rıza işlemek için Devlet tarafından tahsil ediliyor idi.
Korumalı sektör statüsü, yenileme operasyonlarını üstlenen mal sahiplerine vergi avantajları sağladı.
2005-864 Sayılı Yönetmelik 28 Temmuz 2005ve uygulama kararnamesi ( Kararname n ° 2007-45225 Mart 2007korunan sektörlerle ilgili ), bu bölgelerin oluşturulması için prosedürü basitleştirmeyi ve önceki istişarelerin sayısını azaltmayı amaçlamıştır. Bu metinler Şehir Planlama Kanunu'na dahil edilmiştir (Maddeler L 313-1 ve devamı, R 313-1 ve devamı, Eski taslak).
Geçiş hükümlerinde, yaratma özgürlüğüne, mimariye ve mirasa ilişkin yasa ,7 Temmuz 2016öngören “Bu yasanın yayımı tarihinde yürürlükteki olarak güvence altına sektörü için koruma ve geliştirme planı dikkate değer miras alanının çevresi içinde bu tarihten sonra uygulanabilir” it (madde 112) yerini alır.
2006 yılında toplam 6.000 hektarın üzerinde 97 korunan alan vardı .
Kent | Yorum Yap | Yüzey (ha) | Onay tarihi |
---|---|---|---|
Aix en Provence | 69 | 2012 | |
albi | 65 | 1993 | |
amboise | 79 | 2002 | |
Arles | 92 | 1993 | |
Autun | Hauts-Quartiers Katedrali | 74 | 1973 |
yardımcı | 70 | bin dokuz yüz Seksen bir | |
Avignon | Tarihi merkez (surlarla tanımlanır) | 173 | 2007 |
Bar-le-Duc | ( Yukarı şehir , Rönesans Mahallesi olarak da bilinir ) | 23 | 1993 |
Bayeux | 81 | 1987 | |
Bayonne | 80 | 1975 | |
Beaucaire | 38 | 2001 | |
Besançon | Eski merkez ( la Boucle ), glacis, Kano, Micaud | 238 | 2010 |
Besançon | Battant Mahallesi - Vauban | 30 | 1964 |
Bezier | 115 | ||
Blois | 46 | 1996 | |
Bordo | 147 | 1988 | |
Bourges | 58 | 1994 | |
Briançon | Cité Vauban, Louis XIV döneminde Vauban tarafından güçlendirilmiş eski şehir | 28 | |
Cahorlar | 38 | 1988 | |
Carcassonne | 57 | ||
Chalon-sur-Saone | 63 | 1990 | |
Chambery | 19 | 1990 | |
Charleville-Mezieres | 98 | ||
Chartres | 64 | 1971 | |
Chateau-Gontier | 66 | ||
Çinon | 21 | 2002 | |
gıcıklık | 13 | 1999 | |
Clermont-Ferrand | Montferrand | 22 | 1997 |
Cluny | 63 | ||
Colmar | 35 | 2002 | |
Dijon | 107 | 1990 | |
Dinan | 93 | 1996 | |
dole | 116 | 1993 | |
Figeac | 37 | 1999 | |
Fontenay-le-Comte | 80 | 2002 | |
Şişman | 11 | ||
Guerand | 17 | 1993 | |
Honfleur | 39 | 1985 | |
neşeli | 65 | ||
La Rochelle | Tarihi merkez | 75 | bin dokuz yüz Seksen bir |
Langres | 68 | 1985 | |
Laon | 370 | 1995 | |
Le Mans | 18 | 1974 | |
Le Puy-en-Velay | 35 | bin dokuz yüz Seksen bir | |
Lille | Lille'nin korunan alanı | 56 | 1994 tarihli kararname ile 170 hektara genişletme20 Haziran 2016. |
göletler | 24 | 1979 | |
Lyon | Vieux Lyon | 31 | 1962 |
Çene | 22 | 2003, 2008'deki revizyon iptal edildi 14 Ocak 2013, 2014 yılındaki revizyon iptal edildi 22 Şubat 2018. | |
Mers-les-Bains | Tüm sahil bölgesi ve Mers-les-Bains şehir merkezi, Tréport belediyesinin topraklarında bulunan son beş villa | 18 | 1986 |
Metz | Tarihi merkez, Petit-Saulcy Adası ve Imperial Quarter'ın Orta Çağ mahalleleri | 162 | 1986 ( 40 ha ), 2010'da 162 hektara genişletme |
monpazier | 23 | 2002 | |
Montauban | 73 | ||
Montpellier | Escutcheon | 97 | 1967 sınırlandırılması ( 51 ha 96 hektar ve kapsayacak şekilde 1981 ve 2001 yıllarında), uzatma 97 ha 2009 yılından bu yana (varoşlar ZPPAUE içindedir) |
Nancy | Tarihi merkez (eski ortaçağ kenti, yeni kent ) yanı sıra (Unesco tarafından sınıflandırılmış yerler yer Stanislas arasında ocağı ve ittifak ), ayrıca cours Leopold ve kuzey ve güney banliyölerinde giriş | 166 | 1976 sınırlaması ( 132 ha ), 1996'da 150 ha'a genişletme, 2010'da revizyon-genişletme onaylandı |
Nantes | Nantes'in korunan alanı | 126 | 1998 |
Narbonne | Tarihi merkez | 64 | |
nerac | Tarihi merkez | 33 | 2008 |
neufchâteau | Ortaçağ tarihi merkezi ve iki kilisesi | 58 | |
Güzel | eski güzel | 25 | 1993 |
Güzel | liman bölgesi | 30 | |
Nimes | Escutcheon | 41 | 1985 |
Paris | Marais bölgesi | 126 | 1965 tarihli kararname ile sınırlandırma 16 Nisan 1965 (birkaç operasyonel adada yapılan deneylerden sonra 21 Aralık 1964), yayınlandı 24 Kasım 1992, kararname ile onaylanması 23 Ağu 1996, revizyon 23 ocak 2014 |
Paris | Hükümet bölge 7 inci bölge | 171 | 1991 |
Parthenay ve Châtillon-sur-Thouet | 71 | ||
Perigueux | Périgueux şehir kompleksi | 20 | 1980 |
Perpignan | Tarihi merkez | 98 | 1995 |
Pézenas | Kentin tarihi merkezi konakları XVI, XVII, dahil otuz binadan oluşmaktadır XVIII inci yüzyılın., Yer aldı John Koleji, Konsolosluk Evi, Languedoc Devletleri | 17 sonra 58 (haziran 2016) | 1965, 2016 |
poitiers | Tepsi | 200 | 1985 |
Le Puy-en-Velay | 35 | ||
Ren geyiği | Vilaine'nin kuzeyinde , katedralin ve Place du Parlement de Bretagne'nin çevresindeki tarihi merkez | 33 | 1985 |
Richelieu | 27 | 1997 | |
isyan | 38 | 2000 | |
Rochefort | Bu sektör tüm şehir merkezini ve avluları (Roy Bry ve Ablois) ilgilendirmektedir. | 137 | 2009'da çevre sınırlaması 13 Kasım 2009, Devam etmekte |
Rouen | Katedralin çevresinde tarihi merkez | 42 | 1986 |
Aziz Emilion | 28 | ||
Saint-Germain-en-Laye | 64 | 1964 | |
Saint-Gilles | 40 | ||
Azizler | 44 | ||
Sarlat | 11 | 1964, 1989 | |
samur | 63 | 1971 | |
Sedan | 52 | ||
Semur-en-Auxois | 190 | ||
Senlis | 45 | 1965 | |
sommier | 60 | ||
Strazburg | Big Island | 78 | 1985 |
Thiers | Ortaçağ şehri, Fabrikalar Vadisi ve Moutier bölgesi | 28 | 1985, 2002, 2018 |
Toulouse | Tarihi merkez | 230 | |
turnusol | 93 | ||
Turlar | 155 | 2012 | |
Treguier | 24 | ||
Troye'ler | şampanya mantarı | 53 | 2003 |
Uzès | 11 | 1978 | |
Vanalar | 19 | 1982 | |
Versay | 165 hektar + 81 hektar genişletme | 246 | 1993 |
Vezelay | 33 | ||
Villeneuve-les-Avignon | 67 | ||
pencere | 32 | 1994 | |
Viviers | 25 |